Asturias, con su belleza natural y su creciente popularidad como destino turístico, es un lugar ideal para invertir en propiedades destinadas al alquiler turístico. Sin embargo, muchos propietarios se enfrentan a la duda sobre la diferencia entre una vivienda vacacional y una vivienda de uso turístico. Aunque ambos términos pueden parecer similares, existen diferencias clave, especialmente en términos legales, de permisos y gestión. A continuación, explicamos las diferencias más importantes entre estos dos tipos de propiedad en Asturias y cómo elegir la mejor opción según tus necesidades.
¿Qué es una vivienda vacacional?
Una vivienda vacacional es aquella que se alquila en su totalidad para estancias cortas a turistas o visitantes. Normalmente, los contratos de arrendamiento para este tipo de viviendas son por días o semanas, y están enfocadas al turismo de ocio.
Características clave:
- Se alquila la totalidad de la vivienda.
- Destinada a estancias temporales de corta duración.
- Principalmente utilizada por turistas.
En Asturias, las viviendas vacacionales están reguladas por la Consejería de Turismo y deben cumplir con una serie de requisitos legales antes de poder comenzar a operar.
¿Qué es una vivienda de uso turístico?
Una vivienda de uso turístico, por otro lado, puede alquilarse por habitaciones o en su totalidad, y se enfoca no solo al turismo, sino también a estancias cortas para otros fines (viajes de trabajo, estudios, etc.). Estas viviendas están sujetas a una regulación diferente y pueden ofrecer servicios adicionales, como limpieza o recepción.
Características clave:
- Se puede alquilar en su totalidad o por habitaciones.
- Apta para estancias turísticas y otros usos temporales.
- En algunos casos, puede ofrecer servicios adicionales como limpieza o recepción.
¿Cuáles son las principales diferencias legales entre ambas?
La diferencia principal entre una vivienda vacacional y una vivienda de uso turístico en Asturias radica en la regulación y permisos necesarios para operar:
- Permisos y registro:
- Ambas requieren inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias, pero los requisitos específicos pueden variar. Las viviendas de uso turístico, al poder ofrecer servicios adicionales, pueden tener normativas adicionales que cumplir.
- Duración del alquiler:
- Las viviendas vacacionales suelen alquilarse solo para estancias cortas y turísticas, mientras que las de uso turístico pueden alquilarse tanto a turistas como a inquilinos temporales con otros fines.
- Servicios adicionales:
- Las viviendas de uso turístico pueden ofrecer servicios como limpieza diaria, algo que no es común en las viviendas vacacionales.
¿Qué permisos se necesitan para cada tipo de vivienda en Asturias?
Para operar legalmente como vivienda vacacional o de uso turístico en Asturias, se deben cumplir ciertos requisitos legales y obtener los permisos correspondientes:
- Vivienda vacacional:
- Inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias.
- Cumplir con las normativas de calidad y seguridad establecidas por la Consejería de Turismo.
- Vivienda de uso turístico:
- Además del registro en la Consejería de Turismo, pueden requerirse permisos adicionales si se ofrecen servicios como recepción o limpieza.
Ambos tipos de vivienda están sujetos a inspecciones para asegurar que cumplen con las regulaciones vigentes y que ofrecen un servicio adecuado a los huéspedes.
La diferencia apartamento turístico y vivienda vacacional es fundamental para que los propietarios comprendan cómo gestionar adecuadamente sus propiedades y cumplir con las normativas específicas de cada tipo de alojamiento
Ejemplos en Asturias
En Asturias, tanto las viviendas vacacionales como las viviendas de uso turístico tienen una gran demanda debido al atractivo de la región para turistas y profesionales. Las áreas rurales suelen tener más viviendas vacacionales, enfocadas en el turismo de naturaleza y escapadas, mientras que las viviendas de uso turístico pueden encontrarse en ciudades como Oviedo y Gijón, donde también se alquilan para estancias laborales o académicas.
¿Cómo puede ayudar HomeForGuest?
Gestionar una vivienda vacacional o una de uso turístico puede ser un desafío, especialmente con las regulaciones y la gestión diaria. HomeForGuest ofrece una solución integral para propietarios que desean maximizar la rentabilidad de su propiedad mientras cumplen con todas las normativas legales. Desde la gestión del registro hasta el servicio al cliente, HomeForGuest se encarga de todo.