Home Staging: la técnica que cada vez cobra más fuerza en Canarias e incrementa el potencial de la vivienda vacacional

1.- ¿Qué es el Home Staging y en qué se diferencia de la decoración?

El origen del concepto de Home Staging nació en Estados Unidos en los años 70 y su principal objetivo es desarrollar una estrategia decorativa que resalte el potencial de una vivienda para su alquiler o venta. Básicamente se ocupa de decorar con buen gusto un espacio para que el posible comprador / inquilino / huésped se haga una mejor idea.

La principal diferencia entre esta técnica y la decoración de interiores es que en esta última, la casa se prepara de acuerdo a los gusto personales del propietario, buscando las sensaciones y mejor funcionalidad mientras que el Home Staging mantiene un estilo más neutro que pueda resultar atractivo a una amplia gama de interesados. Se podría decir que está muy vinculado al marketing.

El home staging alquiler vacacional es una técnica que cada vez cobra más fuerza en el sector inmobiliario en Canarias y ayuda a mejorar la presentación de las viviendas vacacionales, aumentando su atractivo para los potenciales inquilinos.

2.- ¿Por qué es el Home Staging una técnica muy recomendada si vas a comenzar a explotar tu casa como vivienda vacacional?

¡La primera impresión SI cuenta! Hoy en día basta entrar a plataformas de reserva multinacionales como Airbnb, Booking para darse cuenta que la competencia está a la orden del día. Ya no es suficiente tener un alojamiento bien ubicado y “bonito”. Se necesita un extra y ahí juega un papel fundamental la sesión fotográfica junto al Home Staging. Es el primer contacto del huésped con su alojamiento, y las sensaciones que le produzcan las fotos junto con otros factores en segundo plano, será lo que marque la diferencia para que se decida a reservar por un sitio u otro.

La vivienda vacacional compite de manera directa con grandes cadenas hoteleras donde se garantizan ciertos estándares para los huéspedes. Por ello, es fundamental crear a los clientes un ambiente atractivo y que se adapte a sus expectativas.

Hay que destacar que el Home Staging es fundamental y en sí significa una ventaja competitiva. Por lo tanto, es una inversión inteligente, puesto que a largo plazo conllevará un incremento de los ingresos.

2.1. Claves fundamentales para el Home Staging en alquiler vacacional a tener en cuenta:

• Antes de decidir qué estrategia de Home Staging seguir, es primordial identificar el tipo de alojamiento y el tipo de clientes al que le convendría tu alojamiento. En función de esto se establece el camino a seguir: desde el presupuesto hasta el tipo de muebles, alfombras, etc.… Y sobre todo, donde es más interesante invertir.
• ¡El estilo! Si, sabemos que tienes tu gusto definido y quisieras decorarlo como tu propia casa. Pero OJO, la vivienda será un espacio de disfrute de un público variado y por ende el Home Staging de en el alquiler vacacional debe adaptarse a todos esos gustos. ¿La clave del éxito? Neutralidad y elegancia, lo sencillo siempre se llevará aplausos.
• Pequeños guiños para todos los públicos: no está de más esos pequeños toques que puedan marcar la diferencia como un espacio pequeño adaptado a niños, un paraguas, el carrito de la compra, un paraguas
• Muebles: todo dependerá del espacio del que disponga tu alojamiento, pero es primordial tener en cuenta que los huéspedes viajan con equipaje (que pueden ser más o menos pequeño) por lo que transitar con facilidad es un factor clave. Una buena opción será siempre garantizar las zonas de almacenamiento.
• Por favor, diga NO a flores plásticas o decoración artificial. Si le gustan las plantas es mejor optar por un tipo de vegetación interior que sean fuerte y necesite poca agua.

El equipo de HomeForGuest es especialista en la gestión de viviendas vacacionales. Si deseas más información o una atención más personalizada puede contactar vía e-mail o telefónicamente.