Home Staging: la técnica que cada vez cobra más fuerza en Canarias e incrementa el potencial de la vivienda vacacional

1.- ¿Qué es el Home Staging y en qué se diferencia de la decoración?

El origen del concepto de Home Staging nació en Estados Unidos en los años 70 y su principal objetivo es desarrollar una estrategia decorativa que resalte el potencial de una vivienda para su alquiler o venta. Básicamente se ocupa de decorar con buen gusto un espacio para que el posible comprador / inquilino / huésped se haga una mejor idea.

La principal diferencia entre esta técnica y la decoración de interiores es que en esta última, la casa se prepara de acuerdo a los gusto personales del propietario, buscando las sensaciones y mejor funcionalidad mientras que el Home Staging mantiene un estilo más neutro que pueda resultar atractivo a una amplia gama de interesados. Se podría decir que está muy vinculado al marketing.

2.- ¿Por qué es el Home Staging una técnica muy recomendada si vas a comenzar a explotar tu casa como vivienda vacacional?

¡La primera impresión SI cuenta! Hoy en día basta entrar a plataformas de reserva multinacionales como Airbnb, Booking para darse cuenta que la competencia está a la orden del día. Ya no es suficiente tener un alojamiento bien ubicado y “bonito”. Se necesita un extra y ahí juega un papel fundamental la sesión fotográfica junto al Home Staging. Es el primer contacto del huésped con su alojamiento, y las sensaciones que le produzcan las fotos junto con otros factores en segundo plano, será lo que marque la diferencia para que se decida a reservar por un sitio u otro.

La vivienda vacacional compite de manera directa con grandes cadenas hoteleras donde se garantizan ciertos estándares para los huéspedes. Por ello, es fundamental crear a los clientes un ambiente atractivo y que se adapte a sus expectativas.

Hay que destacar que el Home Staging es fundamental y en sí significa una ventaja competitiva. Por lo tanto, es una inversión inteligente, puesto que a largo plazo conllevará un incremento de los ingresos.

2.1. Claves fundamentales para el Home Staging en alquiler vacacional a tener en cuenta:

• Antes de decidir qué estrategia de Home Staging seguir, es primordial identificar el tipo de alojamiento y el tipo de clientes al que le convendría tu alojamiento. En función de esto se establece el camino a seguir: desde el presupuesto hasta el tipo de muebles, alfombras, etc.… Y sobre todo, donde es más interesante invertir.
• ¡El estilo! Si, sabemos que tienes tu gusto definido y quisieras decorarlo como tu propia casa. Pero OJO, la vivienda será un espacio de disfrute de un público variado y por ende el Home Staging de en el alquiler vacacional debe adaptarse a todos esos gustos. ¿La clave del éxito? Neutralidad y elegancia, lo sencillo siempre se llevará aplausos.
• Pequeños guiños para todos los públicos: no está de más esos pequeños toques que puedan marcar la diferencia como un espacio pequeño adaptado a niños, un paraguas, el carrito de la compra, un paraguas
• Muebles: todo dependerá del espacio del que disponga tu alojamiento, pero es primordial tener en cuenta que los huéspedes viajan con equipaje (que pueden ser más o menos pequeño) por lo que transitar con facilidad es un factor clave. Una buena opción será siempre garantizar las zonas de almacenamiento.
• Por favor, diga NO a flores plásticas o decoración artificial. Si le gustan las plantas es mejor optar por un tipo de vegetación interior que sean fuerte y necesite poca agua.

El equipo de HomeForGuest es especialista en la gestión de viviendas vacacionales. Si deseas más información o una atención más personalizada puede contactar vía e-mail o telefónicamente.